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東京の土地相場を知っておこう（２３区編）

都内に家を建てることまでは決定したけれど、都内のどの地域に家を建てるかまでは中々きめきれないと言う方も多いのではないでしょうか？

土地を選定するための条件は、様々あり優先順位もお施主様によってバラバラです。

しかし、どのお施主様でもかならず重要になってくるのは予算です。

一概に東京都内と言っても、区によって土地代は全く違ってきますし、建築費用もマチマチです。

今回の記事では、23区内の上位から中位、つまり土地の取得費用が高い区の坪単価を見ていきます。

まずは都内の土地相場を知って、どのエリアであれば予算内で家を建てられるかをイメージしていきましょう。

※土地代だけの値段なので別途建設費がかかります。

中央区、千代田区、港区、渋谷区、新宿区の5区は、一坪あたりの価格が1000万円を超えるかなり高額な地域です。

具体的な坪単価は、以下の通りです。

中央区　　坪単価平均約２０１８万円

千代田区　坪単価平均約１６６８万円

港区　　　坪単価平均約１４０１万円

渋谷区　　坪単価平均約１２９６万円

新宿区　　坪単価平均約１２１９万円　

中央区には銀座、港区には白金台や南青山、渋谷区には松濤など、高級な地域でもあるので高値なのも納得できます。

金銭的に余裕のある場合は、このような地域を検討してみても良いでしょう。

※平均的な一軒家だと３０～４０坪くらいなので、上記の値段にそのくらいの値をかけた値段が土地代となります。

上記の5区ほどではありませんが、比較的高額な地域です。

豊島区　　坪単価平均約５５９万円

台東区　　坪単価平均約４９８万円

文京区　　坪単価平均約４２３万円

目黒区　　坪単価平均約３８５万円

品川区　　坪単価平均約３２４万円

中野区　　坪単価平均約２９２万円

世田谷区　坪単価平均約２３５万円

杉並区　　坪単価平均約２２９万円

北区　　　坪単価平均約２２６万円

荒川区　　坪単価平均約２２１万円

江東区　　坪単価平均約２０５万円　

ここでも上位の区では高い先ほどの５区よりは安価とは言え、やはり以前値段が高いことに変わりはないでしょう。しかし、中位、下位になってくると、頑張れば手に入る値段になってくる可能性もありそうです。

住宅購入の場所を決める際はぜひ、このようなデータを参考にしてみてください。

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