「24坪」って言われても・・・ 住宅情報を探している時、「坪」という単位をよく見かけると思います。 例えば、「24坪の土地」と言われてもどれくらいの大きさなのかイメージがしにくいですよね。 土地の面積…

引っ越す際に気になる「待機児童」の問題 小さなお子様がいらっしゃるご家族が引越しを考える際に気になるのが、引越し先の「待機児童問題」でしょう。 共働き家庭が増えている現在、「保育園に入れるかどうか」は…

川沿いの土地がなかなか良い、と思ったら要注意 土地や家探しをしている時、条件にあった家や土地を見ていると、川沿いに意外とぴったりな物件がある場合があります。川沿いの土地は目の前に建物が建つこともないの…

土地探しで見落としたくないこと 土地探しをする時に気をつける点は、治安、利便性、お子様がいらっしゃる場合は学区など様々な要素があります。 しかし、これらと同じくらい重要な点として、少し専門的なものには…

東京都の治安を知って解決「どこに住めば良いの？」 新築の土地探しや、女性が一人暮らしをする上で、住む場所を決める要因は「交通の便が良い」、「周辺施設が充実している」など様々です。 長く住まう土地ですか…

せっかくの新築、騒音で悩みたくない 夢のマイホームを叶えた後に、騒音トラブルなどで悩みたくなければ、土地選びの段階から気をつけなければなりません。 「価格が安い」という理由だけで「線路沿いの家」や「道…

東京の家づくりでは「高度地区制限」に注意が必要 東京で家を建てようとすると、まず東京の土地探しを始めることになります。しかし、東京は地価が総じて高かったり、人口が多いので良い土地はすぐに売れてしまった…

旗竿地（敷地延長の土地）の注意点 東京での土地探しは難しいです。土地にかけられる予算がある程度決まった上で探してみると、予想以上の難しさにめげそうになることもあるかもしれません。 そんな時に救いに見え…

土地探しと小学校・中学校の通学路 通学路で友達とおしゃべりしながら帰ったり、通学路沿いに生えている草花で遊んだりと、小学校時代の思い出として通学路でのエピソードを鮮明に覚えている方は多いものです。中学…

土地選びの際は、「隣地境界線から50cm」の外壁後退に注意 土地は一つとして同じものがありません。形状一つ取っても様々です。仮に面積が同じ土地でも、境界線が折れ曲がった土地、細長い土地、正方形の土地、…

「住居専用地域」とは何？ 都市計画区域内は、自治体の策定する都市計画によって以下の12種類の「用途地域」が定められています。 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 …

用途地域とは？ 突然、あなたの家の近辺に歓楽街ができたり、工場ができたりしたら困惑してしまいますよね。そのようなことがないように、土地の用途を予め指定しておこうというのが、都市計画における用途地域です…

「土地が先、住宅は後」それ本当？　 ハウスメーカーや工務店などの施工者に家づくりの相談をしようとして、「まず土地を決めてください」とにべもなく言われた経験のある方は、一定数おられるようです。 立地の良…

「狭小住宅」って狭くて住み心地が悪そう…と思う方へ 今日び、「狭小住宅」と聞くと、マイナスなイメージを抱く方が多いかと思います。 しかし、「狭いこと≒コンパクトであること」とプラスに捉えると、別の視野…

「東京防災」読んだ？地震と地盤の関係性 2015年9月、冊子「東京防災」の配布が話題になりました。 東京にお住いの方は、例外なく手に取られたかと思います。 東京防災をお持ちでない方は、東京都の公式HP…