リガードが大切にしている工事工程の流れ・プロセスARCHITECTURE-PROCESS

1. 信頼関係の構築

近隣挨拶は、工事を行う側と近隣住民との間に信頼関係を築く第一歩となります。挨拶をすることで、工事の内容や期間、工事中の注意点などを伝えることができ、近隣住民の不安や疑問を解消することができます。また、挨拶を通じてお互いの顔を知ることで、万が一のトラブルが発生した際の対応もスムーズに行うことができます。工事が終われば、お施主様が入居されます。我々の工事期間の態度がお施主様のお引渡し後の近隣環境にも影響すると考えています。

2. 工事の円滑な進行

近隣挨拶を行うことで、工事に関する情報を事前に共有することができます。これにより、近隣住民が工事の進行を理解し、協力的になってくださることも期待されます。例えば、工事車両の通行や騒音に対する理解を得ることができれば、工事の進行がスムーズになります。

3. トラブルの予防

工事中には、騒音や振動、埃などの影響が避けられない場合があります。しかし、近隣挨拶を行うことで、これらの影響を最小限に抑える対策を講じることができます。また、近隣住民からの要望や提案を受け入れることで、トラブルを未然に防ぐこともあります。

4. 着工前の現地調査の重要性

近隣挨拶を行う際には、現地の状況を十分に把握することが重要です。付近の交通事情や道路の状態、近隣の建物や植樹などの状況を確認することで、工事の計画をより具体的に進めることができます。また、現地調査を入念に行うことで、工事中のリスクを事前に把握し、適切な対策を講じることができます。

5. 協力業者との連携

近隣挨拶を行うことで、協力業者との連携もスムーズに行うことができます。協力業者に対して、近隣の状況や要望を伝えることで、工事の進行を円滑に進めることができます。また、協力業者も近隣住民との関係を重視することで、より質の高い工事を行うことができます。

6. まとめ

近隣挨拶は、建築工事を進める上での基本的なマナーであると同時に、工事の成功を左右する重要な要素となります。工事を行う側としては、近隣住民との良好な関係を築くことを最優先に考え、適切な挨拶と情報共有を行うことが求められるとリガードの施工・工事スタッフでは考えております。

1. 地縄張りの意義

地縄張りは、建物の配置や形状を実際の土地上で確認するための作業です。この作業を行うことで、設計図面と実際の土地との間にズレがないか、また土地の形状や地形に合わせて最適な配置ができているかを確認することができます。また、地縄張りを行うことで、建物の大きさや形状、方位などを具体的にイメージすることができ、後の工事の進行に役立てることができます。

2. 地縄張りの手順

地縄張りは、以下の手順で行われます。
現地調査：まず、建築予定地の地形や地質、隣接する建物や道路の状況などを詳しく調査します。
縄張り：設計図面を元に、建築予定地に縄を張ります。このとき、建物の角や中心点などを正確に示すための杭を打ち込むことが多いです。
確認：縄張りが終わったら、その位置や形状が設計図面通りであるか、また実際の土地の条件に合わせて適切な配置になっているかを確認します。

3. 地鎮祭の意義

地鎮祭は、建築工事の安全や成功を祈願するための儀式です。この儀式を行うことで、工事関係者や近隣住民との関係を深めるとともに、工事の進行に対する神聖な意識を持つことができます。

4. 地縄承認の重要性

地縄承認は、地縄張り後にお客様に現地を確認してもらい、建物の配置や形状、方位などを最終的に承認してもらう工程です。この工程を行うことで、お客様の意向を正確に反映した上で、工事を進めることができます。

5. リガード新築注文住宅工事部の役割

地縄張りや地鎮祭、地縄承認の各工程において、工務の役割は非常に大きいです。専門家は、設計図面と実際の土地との間にズレがないかを確認するとともに、土地の条件やお客様の要望に合わせて最適な配置を提案することが求められます。また、地鎮祭では、工事の安全や成功を祈願するとともに、工事関係者との関係を深める役割も果たします。

まとめ

地縄張り・地鎮祭・地縄承認は、家づくりの初期段階で行われる重要な工程です。これらの工程を正確に行うことで、後の工事の進行をスムーズに進めることができ、お客様の満足度も高まります。リガードの施工・工事スタッフでは、これらの工程に細心の注意を払い、お客様の要望や土地の条件を十分に考慮した上で、最適な提案を行うよう努めております。

1. 地盤調査の重要性

新築住宅を建てる前には、必ず地盤調査を行う必要があります。この調査により、地盤の強さや土の種類、水分量などの情報を得ることができます。特に、地盤の強さを示す地耐力は、建物を安全に支えるための最も重要な指標となります。

2. 地盤の種類と問題点

地盤には、さまざまな種類があります。例えば、粘土質の地盤は水分を多く含むため、建物の荷重によって沈下しやすいという特徴があります。また、砂質の地盤は、地震の際に液状化するリスクがあります。これらの地盤の問題点を正確に把握することで、適切な地盤改良工事を行うことができます。

3. 地盤改良工事の方法

地盤改良工事には、さまざまな方法があります。例えば、地盤にセメントを注入して固める方法や、鋼管を打ち込む方法などがあります。これらの方法は、地盤の種類や問題点に応じて選択されます。
地盤改良工事には、主に下記の３つの工法があります。

【表層改良工法】

表層改良工法とは、軟弱な地盤が地面から約2m程度の深さまでの場合に可能になる工法です。
セメント系凝固材を混ぜ合わせ、強固な地盤をつくります。
コストは、約30坪（約100m²）の土地でおおよそ20〜40万円前後になるケースが多いです。

【柱状改良工法】

柱状改良工法とは、軟弱な地盤が地面から約2〜8m程度の深さの場合に使用する工法です。
セメント系凝固材を地盤に注入し、固い地盤までセメントの強固な柱をさし、家を支えます。
コストは、約30坪（約100m²）の土地でおおよそ70〜100万円前後になるケースが多いです。

【鋼管杭工法】

鋼管杭工法とは、軟弱な地盤が地面から約5〜10ｍ程度の深さの場合に使用する工法です。
細い鋼管杭を地面に埋め込んで、荷重に耐えられるような地盤をつくります。
コストは、約30坪（約100m²）の土地でおおよそ70〜150万円前後になるケースが多いです。
実際の地盤の状況によって、コスト幅が大きいです。

4. 地盤改良工事の重要性

地盤改良工事は、新築住宅を建てる際の最重要工程と言えます。地盤が弱い場合、建物が沈下したり、傾いたりするリスクが高まるため、地盤改良工事を行うことで、これらのリスクを大幅に軽減することができます。また、この工程はどんな大規模なリノベーションであってもできない工程となります。そのため大切な工程となります。地盤改良工事を行うことで、建物の耐震性や耐久性の前提条件が揃うというわけです。

5. 地盤改良工事の費用

地盤改良工事は、新築住宅を建てる際のコストの中で、比較的高額な費用ウエイトとなります。しかし、地盤改良工事を行わないことで、後々の建物の修復費用がかさむリスクもあります。そのため、初期投資として地盤改良工事のコストをかけることで、長期的なコスト削減や安全性の向上を図ることができます。

地盤改良の必要・不必要は、地域や地勢によって必要不必要の予測は立てられますが、土地が決定し、建物の間取りと配置が決定してからでないと正確な結果を出すことができません。

たいていの場合、建物の間取りと配置が決定するのは、住宅会社決定後になります。
ですので、地盤改良工事はかかる前提で資金の計画を見込んでおかないと、もし改良工事が必要となった場合に資金計画を圧迫してしまいます。

まとめ

地盤改良工事は、新築住宅を建てる際の最重要工程の一つです。地盤が弱い場合には、地盤改良工事を行い、建物を安全に支える強固な地盤を作る必要があります。この工程を正確に行うことで、建物の安全性や耐久性を向上させることができます。リガードの施工・工事スタッフは、地盤調査の結果をもとに、適切な地盤改良工事の方法を選択し、正確に工事を行うことが求められます。

1. 着工と現場の環境整備

新築住宅の建設を開始する前に、現場の環境整備が行われます。この段階では、建設作業を行うための仮設の水道や電気、ネットやゲートの設置などが行われます。また、現場の美化や安全確保のためのフェンスやゴムマットの設置も行われます。これらの作業は、現場監督の指示のもと、リガードの精鋭ともいえる協力業者や職人さんたちが行います。

2. 掘削工事

基礎を作るための掘削工事が行われます。この工程では、建築予定地を掘り起こし、砕石を敷き詰める作業が行われます。

3. 根切りと砕石敷き

掘削工事の後、根切りという作業が行われます。これは、基礎を作るための土を掘り取る作業です。根切りの後、砕石を敷き詰める作業が行われます。砕石は、基礎の下に敷き詰めることで、地盤の強度を上げる役割があります。

詳細はこちら：リガードの基礎工事 vol.1 ～前編～

4. 転圧と配筋のピッチ

砕石を敷き詰めた後、転圧という作業が行われます。これは、砕石を固めるための作業です。転圧の後、配筋の作業が行われます。配筋は、基礎の強度を上げるための鉄筋を組み立てる作業です。この際、配筋のピッチ、つまり鉄筋の間隔を正確に計測することが重要です。

詳細はこちら：リガードの基礎工事 vol.2 後編①～配筋～
リガードの基礎工事 vol.3 ～鉄筋～

5. 配筋検査、かぶり厚チェック、およびスリーブ配置

配筋が終わったら、配筋検査が行われます。この検査では、鉄筋のピッチや配置が適切であるか、また鉄筋とコンクリートの間の厚み（かぶり厚）を確認する作業が行われます。基礎と建物本体を緊結するアンカーボルト（金物）が正しくまっすぐに設置されているかのチェックも行います。また、基礎を貫通する配管の通り道を事前に作っておくため、スリーブというものを事前に配置します。リガードの場合は、水道やガス、換気の通り道も計画に沿って配置されます。

6. コンクリート打設

検査に合格したら、コンクリートの打設が行われます。この工程では、コンクリートが均一に流し込まれ、空気の隙間がないように注意が払われます。基礎のコンクリートは重量を支える力は強いのですが、引っ張られる力には弱い性質があります。これを補うために鉄筋が配置されています。

詳細はこちら：リガードの基礎工事 後編② vol.4 ～配筋後～

7. 基礎の養生

コンクリートの打設後、一定期間養生が行われます。養生とは、コンクリートが十分な強度を持つまでの時間を確保するための作業です。養生期間中は、コンクリートが乾燥しないように、シートで覆ったり、水をまく作業が行われます。

8. 上棟

上棟とは、家の骨組みを組み立てる作業のことを指します。この工程では、先に準備しておいた木材を使用して、家の骨組みが組み立てられます。上棟作業は、大工さんや現場監督の指示のもと、職人さんたちが行います。

9. 土台敷き

建物の基礎となるコンクリートの上に、土台となる木材を敷きます。この際、コンクリートと木材の間には気密パッキンを敷くことが重要です。コンクリートの表面や木材には微細な凹凸が存在するため、これらの隙間を埋める役割を持つ基礎パッキンが必要となります。この工程は、建物の安定性や耐久性を保つために非常に重要です。

詳細はこちら：リガードの基礎工事 vol.5 ～土台敷き～

10. 断熱工事

土台敷きのタイミングで、基礎内の断熱工事も実施されます。リガードの施工方法では、床面に断熱材を敷くいわゆる床断熱方式ではなく、基礎の外周部分に断熱材を配置します。これにより、床下も室内空間の一部として考え、外気の侵入を防ぐことができます。この断熱工事は、冬の寒さや夏の暑さから室内を守るために非常に重要です。

基礎の断熱には、『ミラフォーム』という断熱材を、基礎の立ち上がり部分100mm・底版に50mm使用しています。吸水・吸湿性がほとんどなく、断熱性能の劣化を防ぎます。更に、ホルムアルデヒドを含んでいないので、人や地球にやさしく、安全性に優れています。

11. 気密処理

土台の外周部分や配管の周りにも、コーキングを使用して気密処理を行います。これにより、外部からの冷気や暖気の侵入を防ぐことができ、室内の温度を一定に保つことができます。高い気密性能は、快適な室内環境を保つために不可欠です。

詳細はこちら：リガードの基礎工事 vol.7 ～土台パッキン(床下について)～

上棟（棟上げ・建前）

土台が完成したら、次に上棟作業が行われます。この工程では、土台の上に柱や横架材（梁など）を組み立てていきます。大勢の職人さんたちが一日で屋根まで組み立てるため、現場監督は各作業が滞りなく進むように全体を監督します。

詳細はこちら：リガードの基礎工事 vol.6 ～上棟～

気密テープと制震テープの施工

リガードの建築方法では、気密テープを使用して金物の接合部や木材同士の継ぎ目を密封します。これにより、外部からの気流の侵入を防ぐことができます。また、制震テープも使用されます。このテープは、地震の揺れによる建物のダメージを軽減するためのもので、外周部の柱や梁と合板を一体化させる効果があります。

『制震テープ』とは、アイディールブレーン社の商品で、高層ビルの制震装置を木造住宅へというコンセプトで開発されたものです。東京大学と清水建設との３社で共同開発されました。
地震が起こった際、最大揺れを80%低減できる効果が確認されており、劣化の三要素（紫外線劣化、酸化劣化、熱劣化）をすべてクリアしているので、110年後も十分な制震性能があるとされています。

制震テープについて詳しくはコチラ

まとめ

基礎工事から上棟までの工程は、新築住宅を建てる際の非常に重要な工程となります。この工程を正確に行うことで、家の安全性や耐久性、さらには住み心地を向上させることができます。専門家としては、各工程での正確な作業と、安全確保のための対策を行うことが求められます。

1. 耐力面材の選択と施工

耐力面材は、建物の耐震性を確保するための鍵となる部材です。リガードは構造用合板を全面張りではなく、さらに壁倍率の高い耐力面材を選択することで、地震時の建物の揺れを大きく抑えることを可能にしています。しかし、この面材の選択だけでなく、その施工方法も非常に重要です。特に、壁倍率が高いということは、それだけ引き抜きの負担がかかるため、引き抜き対策として、柱頭柱脚金物の正確な配置や、設計指示に従った施工が求められます。

2. 木材の品質と選定

新築の木工事において、使用する木材の品質は非常に重要です。耐久性や強度を確保するためには、適切な乾燥処理が施された木材を選定する必要があります。また、木材の節や割れ、湿度などのチェックも欠かせません。

3. 結合部の強度確保

木造住宅の強度は、各部材の結合部に大きく依存します。特に、柱や梁の結合部は、地震時の揺れに対する耐力の中心となるため、金物やボルトを使用してしっかりと固定することが重要です。

4. 断熱・気密性の確保

近年、住宅の断熱性や気密性は、エネルギー消費の削減や住環境の快適性向上のための中心的なテーマとなっています。特に、冷暖房の効率を高めるためには、住宅の断熱性能を最適化することが不可欠です。断熱性能を示す指標として「Ua値」があります。Ua値は、住宅全体の熱損失を示すもので、この値が低ければ低いほど、断熱性能が高いと評価されます。

具体的には、外気と室内の温度差によって生じる熱の流れを、住宅の外皮全体でどれだけ抑えられるかを示す値です。このUa値を低く保つためには、住宅の各部分の断熱性能を高めることが必要です。特に、最上階の天井や外周面の壁は、熱の損失が大きくなりやすい部分であるため、ここに断熱材をしっかりと施工することが重要です。断熱材の選定においては、材料の熱伝導率や厚さ、施工方法などを考慮し、最適なものを選ぶ必要があります。

弊社では、最上階の天井（屋根裏）には発泡ウレタンフォームを160mm充填しております。壁の断熱は、基本的には充填断熱を採用しています。希望があれば充填断熱＋外断熱も採用し、断熱性能をより高めるケースもあります。実際は、東京と千葉を中心に建築をしておりますので、気候的には充填断熱で十分であると考えています。壁の充填断熱は、主に吹付けの発泡ウレタンフォームの90mm、またはパネル型の硬質ウレタンフォーム85mm、フェノール系素材のフェノールフォームの90mmという断熱材を使用しています。上記いずれかの断熱材と、後述するAPW330という樹脂サッシの窓を採用することで、断熱等級6の基準であるUa値0.46以下をお約束しています。

また、サッシも断熱性能に大きく影響します。サッシのグレードは、ガラスの層数やガスの充填、フレームの材質などによって異なり、これらの要素がUa値に影響を与えます。高性能なサッシを選択することで、室内の温度を一定に保ちやすくなり、冷暖房の効率も向上します。弊社では、基本的に、YKK AP社の『APW330』という樹脂サッシの窓を採用しております。樹脂サッシの窓を採用することにより、窓の結露のリスクを下げることができます。

気密性についても、断熱性能と同様に住宅の快適性やエネルギー消費に大きく影響します。気密性が高い住宅は、外部からの冷気や暖気の侵入を防ぐことができ、室内の温度変動を最小限に抑えることができます。これにより、冷暖房の効率が向上し、エネルギー消費を削減することが可能となります。断熱・気密性の確保は、住宅の長寿命化や住環境の快適性向上、さらには地球環境の保護にも寄与するものです。これらの性能を高めるための施工は、住宅を建築する際の最も重要な工程の一つと言えるでしょう。

5. 防蟻・防湿対策

木造住宅の敵であるシロアリや湿気から建物を守るための対策も、木工事の段階で行う必要があります。特に、土台部分は地面からの湿気やシロアリの侵入が容易なため、専用の薬剤を使用して予防することが重要です。

6. サッシの正確な設置

サッシは、住宅の断熱性や気密性、さらには外観にも大きく影響する部分です。そのため、サッシの設置は非常に重要な工程となります。まず、サッシの取り付け位置や高さを正確に確認し、設計図通りの位置に取り付けることが求められます。また、サッシの取り付け時には、隙間が生じないように気をつけることが重要です。

7. 雨仕舞処理の徹底

サッシの取り付け後、雨仕舞処理を行うことで、雨水の侵入を防ぐことができます。特に、サッシの上部や下部には、雨水が侵入しやすいため、先張り防水シートやブチルテープを使用して、しっかりと雨仕舞を行うことが必要です。この雨仕舞処理は、サッシの耐久性や住宅の気密性を保つための重要な工程となります。

8. サッシ周辺の気密処理

サッシの取り付け後、その周辺部分の気密処理も欠かせません。サッシの開口部は、住宅の気密性にとっての天敵となるため、隙間をしっかりと埋めることが求められます。特に、サッシの取り付け部分や隅角部には、気密テープやシーリング材を使用して、隙間をしっかりと封じることが重要です。

9. 現場管理と品質確認

木工事の品質を確保するためには、現場の管理が欠かせません。定期的な検査や、施工の進捗管理を行い、問題が発生した場合は速やかに対応することで、高品質な木工事を実現することができます。 以上のポイントを踏まえ、新築の木工事を進める際には、各工程の品質を確保することが最も重要です。木造のプロの管理者として、これらのポイントを常に意識し、安全で快適な住宅を提供するための努力を続けてまいります。

１．湿気、雨水の対策

高断熱・高気密のリガードの建物は、壁・屋根などの内部に､室内側からの水蒸気、屋外からの雨水侵入を防ぐように配慮されています。
しかし、特に壁内への水蒸気の侵入を１００％防ぐのは困難ですし、実際に壁内や屋根の中に水蒸気が侵入した際には、柱・梁などの木材を濡らし、住宅の寿命を短くするリスクがあります。そこで、リガードでは壁内の水蒸気を屋外に排出するための通気層を設けています。

外壁材を張る前の処理として、家全体に透湿防水シートを施工します。

これは透湿性（水蒸気を通す性質）と防水性（水を弾く性質）の両方を併せ持ったプラスティック製のシートです。
このシートの施工によって、室内側の湿気が壁の中に滞留せずに外壁と断熱の間の通気層（空気の通り道）を通って外に逃げられるようになります。透湿性と同時に防水性がありますので、外部からの雨水が入り込むのを防ぐことができます。
窓や玄関ドアなどの開口部には、シートを防水テープで接着し家全体の防水性能を確保していきます。

リガードでは外壁材の固定方法として、通気金具を使用しています。
金具自体の厚みが15㎜ほどありこれにより外壁と建物の断熱層との間に通気層（空気の通り道）を確保することができます。

リガードでは屋根には吹付断熱による施工をしていますので、吹付断熱と屋根材との間に通気層を作る必要があります。このルーフスペーサーの作る通気層のおかげで結露を防ぎ断熱材の性能を維持できます。

２．貫通部・開口部の処理

建物にはサッシや出入口、換気扇や配管の通り道となるいくつもの貫通部が存在します。それらの貫通部から雨水の侵入を防ぐために一体成型された防水部材を設置しています。防水テープによる施工と比べ、一体成型された部材の使用は施工時のミスによる雨水のトラブルを未然防ぐことができます。

３．外壁・屋根材の施工

リガードではお客様のご要望に合わせ、ガルバリウム鋼板、サイディング、サイディング塗装（吹付）、モルタル仕上げなどの施工を行っています。

まとめ

外壁や屋根は建物の外観に関係する重要な部材でありつつ、建物を衣服のように守る重要な部分です。意匠性やデザインだけで考えるのではなく、長期間にわたって住みやすさや品質を守っていく重要な工程として考えています。

1. 住宅設備・内部の造作

配線・配管工事

木造住宅の特性を活かし、壁や床の中に電気や水道の配線・配管を埋め込むことで、美観を損なわず、また後からのメンテナンスやリフォームがしやすい構造を目指します。特に、湿度や温度変化が激しい場所では、配管の結露防止や断熱対策も重要となります。

内部造作

木造住宅の魅力の一つは、自由度の高い内部造作です。天井や床、壁の材質やデザインを選ぶことで、住まい手のライフスタイルや趣味、好みを反映した空間を実現できます。また、家具や収納、照明などの配置も、住まい手の生活スタイルに合わせて最適化されます。

2. 電気検査・木完検査

住宅の安全性や機能性を確保するため、電気設備や木工事の完成後には、専門家による検査が行われます。この検査では、施工ミスや材料の不具合など、目視では確認しにくい部分も含めて、徹底的にチェックされます。特に、木造住宅では、木材の乾燥や収縮による影響も考慮し、適切な調整や補修が行われます。

3. 内部仕上げ施工

壁紙・左官

木造住宅の内部壁は、通気性や断熱性を考慮して、適切な材料や施工方法が選ばれます。特に、自然素材を使用した左官仕上げは、室内の湿度調整や健康面でのメリットがあります。

タイル

特に浴室やキッチンなどの水回りでは、防水性や耐久性を考慮して、タイルが使用されます。デザインや色の選択によって、空間の雰囲気や機能性を高めることができます。

意匠の収まり

木造住宅の内部仕上げでは、細部にわたるデザインや仕上げの質が求められます。例えば、建具の取り付け位置や、照明の配置、壁の色や材質の選択など、一つ一つの選択が、住まいの全体の印象や機能性を大きく左右します。 最後に、木造住宅の仕上げ段階は、住まい手と建築家や職人とのコミュニケーションが非常に重要です。住まい手の要望やライフスタイルを正確に理解し、それを具体的な形に落とし込むための打ち合わせや調整が頻繁に行われます。このコミュニケーションの過程で、住まいのデザインや機能性、そして住まい手の満足度が高まっていきます。

フィードバックの取り入れ

仕上げ段階では、住まい手からのフィードバックを積極的に取り入れることが重要です。例えば、実際に空間を歩いてみて感じる動線の良し悪しや、日当たり、風の流れなど、細かな部分の調整が必要となることもあります。これらのフィードバックをもとに、最終的な仕上げを行うことで、より快適で機能的な住空間を実現します。

品質の確保

仕上げ段階での工事は、見える部分が多いため、品質の確保が特に重要となります。細かな傷や汚れ、不具合などがないかを徹底的にチェックし、必要に応じて修正や補修を行います。また、使用する材料や仕上げ材の品質も、住まいの耐久性や快適性に直結するため、こちらも厳選されます。

アフターケアの重要性

住宅が完成した後も、住まい手との関係は続きます。木造住宅は時間とともに変化していくものであり、定期的なメンテナンスや点検が必要となります。仕上げ段階での工事の質や、使用した材料の品質が、この後のアフターケアの頻度や内容を大きく左右します。したがって、仕上げ段階での工事は、長期的な住まいの品質や快適性を確保するための基盤となるのです。 最終的に、木造住宅の仕上げ段階は、住まい手の夢や希望を形にするフェーズです。それぞれの選択や工夫が、住まいの品質や快適性、そして住まい手の満足度を高める要素となります。木造のプロとして、これらの要素をバランスよく取り入れ、最高の住空間を提供することが求められます。