建築事例WORKS
海が似合う”Designer Apartment !”賃貸併用・二世帯住宅
- 家族構成
- 両親・夫婦・お子様二人
- 建築地
- 東京都練馬区
- 建物価格
- 5001万円〜
- 坪数
- 40坪〜
中古で購入して14年が経過した賃貸併用住宅を建て替えることにしたY様ご家族。
「高いデザイン性×高いコストパフォーマンス」の2点に絞り、実績豊富な多数の住宅メーカーを検討されたそうです。多くの会社からプラン提案を受ける中で、「ワクワクする魅力たっぷりのプランを予算の想定内で提案してくれたのは、リガードさんだけでした」とY様は振り返ります。
外観のデザインは入居率に影響し、効率の良いレイアウトは、居住空間の広さや快適性に影響をもたらします。豊富なノウハウと高い設計力は、賃貸併用住宅において、非常に重要です。Y様もこうした点を踏まえたうえで、リガードを選んでいただきました。
「賃貸部分を1階と2階の両方に効率よく振り分けることで、私たち家族、二世帯の居住スペースを、充分にゆったりと確保しつつ、収益も考えた戸数も問題なく確保。また、アイアンの階段がある開放的な玄関吹き抜けや、妻が開業する美容サロン用のスペースもあり、大満足です!海が好きなので、お気に入りのインテリアが映えるシンプルな内装も嬉しいですね」とY様。
加えて暮らしの中で感じるのが、高い断熱性と気密性だそうです。「オープンな間取り設計でもエアコン1台で、家中が心地いいんです」とY様。高い住宅性能にも大変満足いただきました。
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旗竿状の敷地のアプローチを進むと現れるのが、パームツリーに迎えられるYさんの賃貸併用住宅。「海が好き!」というYさんの個性を反映し、随所にワクワクするような楽しいアイコンがあります。
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アプローチを奥に進むと、5つの玄関ドアが現れます。一番手前が、ご両親が暮らす住まいで、手前から2つ目がY様ご家族の住まい。そして奥の3つのドアが賃貸スペースです。玄関ドアを整然と並べつつも、各室内はパズルのように効率の良いレイアウトが組まれています
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極力シンプルな内装とし、お気に入りの家具やファブリック、大好きな海の印象を引き立てるサーフボードなどを配置。Y様の個性をトコトン反映したオーナースペースです(Y様ご家族の居住スペース)
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Y様の居住スペースは2階に当たり、さらに隣接する住宅が無い南面にLDKが配置されているため室内はとても明るいです。カーテンがなくてもプライベートが守られる開放的な住空間です。キッチンのバックヤードに洗面室、それとつながるファミリークローゼットなど家事動線の良さも追求しました
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Y様の住まいの玄関ドアを開けると広がるのが、写真の玄関吹抜けです。「アイアンの階段や吹き抜けの開放感がこの住まいの自慢です」とY様。奥に見える部屋が、奥様が開業する美容サロンスペース
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階段下に設けたオシャレな手洗いコーナー。ここは、美容サロンに訪れたお客様も利用することが想定されており、デザイン性にこだわりました
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1階の南側に位置するのが、親世帯の居住スペース。Y様の賃貸併用住宅の居室の中で、唯一庭とつながりのある場所です。庭いじりができる開放的なスペースをご両親の住空間としました。一緒に暮らす愛猫も心地よく過ごされています